역세권 입지, 가전•가구 갖춘 ‘생숙’ …‘별내자이 더 스타’ 이그제큐티브 분양
경기 남양주시 별내 신도시 특별계획구역 3•4•5블록에서 공급되는 '별내자이 더 스타' 이그제큐티브•오피스텔Ⅱ가 선착순 동호수 지정 계약 중이다. 생활숙박시설 총 604실, 오피스텔 156실 규모로 공급된다. 생활숙박시설은 전용면적 59~92㎡, 오피스텔은 전용면적 84㎡로 구성된다. 블록별로는 ▲상업3BL 생활숙박시설 255실, 오피스텔 156실, ▲상업4BL 생활숙박시설 184실 ▲상업5BL 생활숙박시설 165실 등이다. 생활숙박시설은 과거 숙박시설의 단점을 보완해 취사와 세탁을 할 수 있도록 한 수익형 부동산 상품이다. 최근에는 아파트와 호텔, 오피스텔만의 장점을 결합해 가전, 가구 등을 제공하는 풀퍼니시드 시스템에다 호텔급 컨시어지 서비스까지 갖춘 생활숙박시설이 주목을 끌고 있다. 생활숙박시설은 출퇴근이 편리한 도심지 역세권 입지에 들어서 비즈니스맨들의 단기 숙박이나, 중장기 투숙에 최적화된 상품으로 주목받는다. 특히 소유 주택수에 포함되지 않는 데다 분양권 전매를 할 수 있어 투자 수요의 유입 비중이 높다는 평을 받는다. 부동산 전문가 ㄱ씨는 “최근 공급되는 생활숙박시설은 수요자에게 맞춰 역세권 입지에서 가전, 가구 등을 제공하면서 생활 편의를 높이는데 집중하고 있다”면서 “최근 HUG(주택도시보증공사)의 고분양가 심사제도 개선 및 분양가 상한제 개편, 원자재값 상승 등 영향으로 추후 공급 물량에 높은 분양가 적용이 예상되는 점도 관심을 받는 요소이다”라고 했다. ‘별내자이 더 스타’ 이그제큐티브•오피스텔II는 별내역 역세권 입지로 현재 운행 중인 경춘선 별내역을 비롯해 추후 8호선 연장선(2023년 9월 예정), GTX-B노선(계획)까지 들어서면 강남권 및 용산, 여의도 등 이동이 편리해질 전망이다. 지하철 4호선 별내별가람역을 이용할 수 있으며, 수도권제1순환고속도로, 구리(세종)~포천고속도로, 북부간선도로 등을 통하면 광역 도시 이동이 편리하다. 양문형 냉장고, 광파오븐, 식기세척기, 워시타워(세탁기, 건조기), 시스템 에어컨, 시스클라인 등 가전 제공과 함께 생활숙박시설의 경우 조식과 하우스키핑, 펫케어, 카셰어링 등 호텔에 버금가는 컨시어지 서비스를 제공할 예정이다. 생활편의시설로는 이마트 별내점을 비롯해 롯데시네마 별내점을 이용할 수 있으며, 현대프리미엄 아울렛 스페이스원, 코스트코 상봉점과 구리 농수산물도매시장도 가까이 있다. 숲세권, 공세권 환경이다. 별내신도시 주변으로 자리한 불암산, 수락산 등 숲세권 환경 및 용암천, 갈매천 산책로, 별내 체육공원, 카페거리 등도 가까이 있어 일상에서 여가를 누릴 수 있다. 한편, '별내자이 더 스타' 이그제큐티브•오피스텔Ⅱ 분양 홍보관은 경기도 남양주시 별내동에 위치하며 총 3개의 유니트가 마련되어 있다. 생활숙박시설은 59㎡B 타입, 92㎡A타입 등 2개 타입의 유니트가 마련돼 있으며, 오피스텔은 84㎡A 타입의 유니트를 관람할 수 있다. 김진우 기자 (kim.jinwoo.ja@gmail.com)이그제큐티브 역세권 스타 이그제큐티브 역세권 입지 가전 가구
